Diritto Condominiale

Lo Studio Legale Capello offre la propria professionalità ed esperienza nell’ambito delle controversie afferenti le materie del diritto delle locazioni e condominiale, sia nella fase stragiudiziale che in quella successiva della mediazione e del contenzioso.

In particolare

Le competenze in diritto delle locazioni

Lo Studio assiste il Cliente in tutte le fasi della locazione, sia essa ad uso abitativo o commerciale, dalla stesura e firma del contratto di locazione sino alla conclusione dello stesso.

Si occupa altresì di fornire consulenza e assistenza in tutte le vertenze relative ai rapporti tra locatore e conduttore, ad esempio, controversie relative alla distribuzione degli oneri di manutenzione dell’immobile locato o della necessità di procedere sfratto per morosità o finita locazione.

Le principali attività svolte dallo Studio nell’ambito delle locazioni e degli sfratti sono:

• assistenza nella redazione di contratti di locazione o affitto, in funzione degli specifici interessi del Cliente;
• gestione dei procedimenti di sfratto per morosità o per finita locazione;
• recupero dei canoni o degli oneri accessori non pagati dal conduttore;
• gestione delle procedure di licenza per finita locazione;
• esperimento di azioni legali volte a ottenere il risarcimento dei danni connessi all’utilizzo del bene oggetto di locazione.

Lo Studio inoltre offre consulenza in materia di compravendite immobiliari ed in particolare nelle attività di stipula e negoziazione del contratto, analisi delle visure camerali, di ispezioni catastali e ipotecarie, redazione delle note di trascrizione, annotazione e iscrizione di formalità presso i competenti Uffici dei Registri Immobiliari, trascrizione di decreti di trasferimento, atti di compravendita, atti di pignoramento, iscrizione di ipoteche, cancellazione e/o restrizione di formalità pregiudizievoli.

Le competenze in diritto condominiale

Lo Studio Legale Capello è esperto della materia condominiale ed offre consulenza ed assistenza giudiziale ad amministratori e condòmini in ogni fase, dalla costituzione del condominio, alla sua corretta amministrazione, dall’impugnativa delle delibere assembleari, alla gestione del recupero dei crediti ed in ogni altra controversia che possa interessare tale complessa realtà.

Lo Studio assiste il Cliente anche mediante la partecipazione in assemblea di condominio, rendendo un servizio utile agli amministratori ed ai condòmini che possono così prendere decisioni consapevoli

In particolare lo Studio, si occupa di:

• fornire consulenza ad amministratori e condòmini su tutte le questioni inerenti alla gestione del condominio e alla soluzione e/o prevenzione di controversie (attribuzioni dell’assemblea e maggioranze assembleari richieste, valutazione della legittimità di un verbale e di una delibera assembleare, approvazione e revisione di tabelle millesimali, …);
• fornire consulenza e assistenza nella gestione e nella tutela delle parti comuni dell’edificio, anche nel caso di cattiva esecuzione di lavori effettuati da soggetti terzi;
• assistere il Condominio o il singolo condòmino nell’ambito della procedura di mediazione obbligatoria ante causam;
• redazione di pareri pro veritate in materia condominiale;
• predisporre diffide di pagamento nei confronti dei condòmini morosi e tutelare il Condominio mediante la proposizione delle azioni legali più opportune, finalizzate al recupero delle spese condominiali non pagate;
• revoca e nomina giudiziaria di amministratori di condominio;
• accertamenti Tecnici Preventivi (ATP) e ricorsi in via cautelare d’urgenza (700 c.p.c.);
• redazione, applicazione e interpretazione dei regolamenti condominiali;
• azioni di responsabilità contro ex amministratori per cattiva gestione;
• impugnazione delibere condominiali.